Leben im Herzen

Von Jügesheim

Luxusresidenz

Buegerring

Jügesheim / Strakenburgring 7

Es entstehen insgesamt 10 Eigentumswohnungen im Stadtteil Rodgau-Jügesheim, die nach KfW 70 Standard gebaut werden. Das Haus bietet Ihnen einen modernen Wohnkomfort und ein gepflegtes Ambiente. Die 2 – 4 Zimmer Wohnungen haben eine Größe von 64 bis 119 m². Große Terrassen mit Gartenanteil im EG, je Wohneinheit 2 Balkone in der 1. Etage, je Wohneinheit Balkone und große Loggien im DG, helle Räume (Tageslichtbäder), dazu u.a. Parkett- bzw. Naturstein-/Fliesenböden. Einige Vorteile der Wohnanlage auf einen Blick: eigene Tiefgarage, Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, eigene Kellerräume, Wasch- sowie Trockenraum. Wohnungsausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Parkett-/Natursteinboden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in der Diele, Küche, Bad und Gäste-WC, bodengleiche Dusche mit Bodeneinlaufsystem, elektrische Rollläden, ein Telefon- und TV-Radioanschluss und vieles mehr… Ihre Wünsche in der Raumaufteilung und Ausstattung werden gerne realisiert.

10 Familienhaus
2 Etagen
Anzahl Garage / Stellplatz: 1-2
KfW 70 Standard
31,31 kWh/(m²*a) (KfW 40 Standard)
Zentralheizung
Große Terrassen mit Gartenanteil
Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis zum DG
Barrierefrei
Bad mit Walk-In-Dusche und Shampoo-Nische
Anschluss für die Waschmaschine im Bad
Gemeinschaftlicher Waschkeller
Luftwärmetauscher, Fußbodenheizung
Luftwärmetauscher, Fußbodenheizung
Bodenbeläge nach Bemusterung

Das Bauprojekt liegt am süd-östlichen Rand des Stadtteils Rodgau-Jügesheim. Das direkte Wohnumfeld, bestehend aus einer Wohnsiedlung, garantiert ein angenehmes Wohnen. In wenigen Minuten erreicht man Felder und Einkaufsmöglichkeiten aller Art, genauso wie Kindergärten und Schulen. Die Stadt Rodgau im Kreis Offenbach a.M. mit ca. 45.000 Einwohnern liegt in der pulsierenden Wirtschaftsregion des Rhein-Main-Gebietes im Zentrum des Städtevierecks (Frankfurt a.M., Offenbach a.M., Aschaffenburg, Darmstadt) mit Anbindung an die B 45 und an die Autobahn A3 (KölnFrankfurt a.M.-Würzburg). Über diese Verbindungen sind der 20 Kilometer entfernte internationale Rhein-Main-Flughafen, drittgrößter Airport Europas, und die Städte Frankfurt a.M., Offenbach a.M., Hanau, Aschaffenburg und Darmstadt, schnell erreichbar. Mit der S-Bahn sind die nahe gelegenen Großstädte Frankfurt a.M. und Offenbach a.M. bequem zu erreichen. Zudem ist die Stadt Rodgau am Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) angeschlossen. Rodgau steht in dieser Umgebung als eine moderne, familienfreundliche und zukunftsorientierte Stadt. In den fünf Stadtteilen Jügesheim, Weiskirchen, Hainhausen, Dudenhofen und Nieder-Roden lässt es sich gut wohnen und arbeiten. Für Jung und Alt wird eine gewachsene, familienfreundliche Infrastruktur angeboten. Rund um Nieder-Roden finden Sie zahlreiche Sport- und Freizeitplätze. Die weitläufigste Freizeiteinrichtung ist der Badesee. Mit zahlreichen Fahrrad- und Wanderwegen steht ein perfektes Freizeitangebot zur Verfügung. Naturliebhaber brauchen nur wenige Gehminuten zu den angrenzenden Wäldern und Naherholungsgebieten. Ein lebendiges Vereinsleben und ein breites Kulturangebot tragen zusätzlich zur Attraktivität der Stadt bei. 49 Rodgauer Vereine pflegen das Kulturleben der Stadt mit zahlreichen Chor- und Orchesterkonzerten, Lesungen, Theateraufführungen, Tanzturnieren, Kunstausstellungen und Workshops. Wer in Rodgau lebt, bekommt einen hohen Freizeit- und Erholungswert gratis vor der Haustür. Die Stadt bietet demnach Lebensqualität