Wohnung 4 – 3-Zimmer-Wohnung, 96 m², Rodgau-Nieder-Roden
3 Zimmer, Balkon und Loggia
Grundriss, unverbindlich · Antippen zum Vergrößern
- Lage im Haus
- 1. OG
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 96 m²
- Außenbereich
- Balkon + Loggia
- Ausrichtung
- Südwest
- Status
- Frei
- Status geprüft am
- 20.9.2026
- Kaufpreis
- 460.500 €
- Wohnen/Kochen/Essen35,8 m²
- Schlafen14,91 m²
- Kind12,96 m²
- Diele/Flur9,09 m²
- Bad5,75 m²
- Gäste-WC2,71 m²
- Garderobe3,67 m²
- Balkon/Loggia (50 %)5,6 m²
- Balkon (50 %)5,44 m²
Kostenübersicht, geschätzt
- Kaufpreis460.500 €
- Grunderwerbsteuer (6 %)27.630 €
- Notar und Grundbuch (ca. 2 %)9.210 €
- Gesamt, ca.497.340 €
Unverbindliche Schätzung. Hausgeld auf Anfrage.
Alle Kaufpreise sind Gesamtpreise inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, zzgl. Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten). Provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Energieausweis
Energiebedarfsausweis · Endenergiebedarf 13,6 kWh/(m²·a) · Energieträger Strom (Wärmepumpe) · Baujahr 2025 · Effizienzklasse A+
- Anlass
- Neubau
- Primärenergiebedarf
- 24,6 kWh/(m²·a)
- Erneuerbare Energie
- Umweltwärme für Heizung und Warmwasser
- Lüftung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Baujahr Wärmeerzeuger
- 2025
- Treibhausgasemissionen
- 7,6 kg CO₂-Äquivalent/(m²·a)
- Gültig bis
- 18.03.2036
- Registriernummer
- HE-2026-006286087
Häufige Fragen
Wie läuft die Finanzierung?
Wir reservieren die Wohnung für Sie, während Bank und Notar arbeiten. So lange kauft sie niemand sonst.
Wann ist die Wohnung fertig?
Den Fertigstellungstermin nennen wir Ihnen im Gespräch. Er steht verbindlich im Kaufvertrag.
Sind Sonderwünsche möglich?
Sprechen Sie uns früh an. Wir sagen Ihnen offen, was im Bauablauf noch geht und was es kostet.
Fragen Sie unverbindlich an. Wir antworten am selben Werktag – persönlich, nicht automatisch.